經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 黃一帆 8月30日，紅星美凱龍（601828.SH、01528.HK）發(fā)布2024年半年度報(bào)告。

財(cái)報(bào)顯示，2024年上半年，紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入42.25億元，歸屬于上市公司股東凈虧損12.53億元。其中自營(yíng)及租賃收入29.03億元，占比68.7%，毛利率為69.8%。

對(duì)于虧損的原因，紅星美凱龍表示，主要系非經(jīng)營(yíng)性損益影響較大，公司基于對(duì)現(xiàn)有及未來資產(chǎn)審慎預(yù)計(jì)，信用減值損失和公允價(jià)值變動(dòng)損失分別是4.6億元和9.19億元，其中投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值損失為8.33億元。若剔除上述非常態(tài)化因素影響，公司自持經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)主業(yè)仍相對(duì)穩(wěn)健。

2023年6月，紅星美凱龍引入新股東建發(fā)股份、聯(lián)發(fā)集團(tuán)。于是，建發(fā)股份成為公司大股東，廈門國(guó)資委成為實(shí)控人。記者注意到，在新股東入主后，紅星美凱龍?jiān)跇I(yè)務(wù)層面相較以往產(chǎn)生頗多變化。

結(jié)合半年報(bào)，紅星美凱龍正加速落地其新業(yè)態(tài)。據(jù)半年報(bào)，今年紅星美凱龍將“3+星生態(tài)”確立為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，即堅(jiān)守家居、家裝、家電等主賽道的同時(shí)，積極拓展汽車、餐飲、社鄰服務(wù)等新業(yè)態(tài)。

紅星美凱龍半年報(bào)顯示，今年年初，紅星美凱龍的汽車業(yè)務(wù)已在四川省成都市落地試點(diǎn)，即聯(lián)合建發(fā)汽車打造了汽車智能生態(tài)綜合體π空間。此外，公司已陸續(xù)在包括上海、北京、深圳等多個(gè)城市開展與新能源汽車品牌進(jìn)行多維度的試點(diǎn)合作。

生活電器業(yè)態(tài)上，紅星美凱龍與建發(fā)輕工合作進(jìn)入生活電器賽道。據(jù)了解，截至目前，雙方合作的首個(gè)潮電薈已落子鄭州中原1號(hào)店，北京2家潮電薈將于8月開業(yè)。2個(gè)月內(nèi)還將有上海汶水、紹興柯橋兩家潮電薈開業(yè)，年內(nèi)陜甘地區(qū)將復(fù)制落地3家潮電薈，此外還有13家商場(chǎng)在儲(chǔ)備經(jīng)銷商階段。餐飲及生活業(yè)態(tài)上，據(jù)半年報(bào)，紅星美凱龍已結(jié)合建發(fā)體系原有餐飲品類合作優(yōu)勢(shì)，與瑞幸、頂新集團(tuán)等連鎖品牌進(jìn)行合作。

據(jù)了解，雙方還將在房產(chǎn)、會(huì)展資源、居住科技業(yè)務(wù)等方面展開合作。

據(jù)知情人士透露，建發(fā)股份收購(gòu)紅星美凱龍股份，加速供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合協(xié)同是核心目的之一，并通過持續(xù)改善紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)管理水平及盈利能力從而獲得長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)收益。除了與建發(fā)業(yè)務(wù)深度融合，對(duì)于未來，紅星美凱龍或?qū)⒃诒P活存量資產(chǎn)方面下功夫。

2023年7月，商務(wù)部等13部門發(fā)布關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知，支持符合條件的家居賣場(chǎng)等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施 REITs。

據(jù)了解，截至2024年6月底，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)了85家自營(yíng)商場(chǎng)，267家委管商場(chǎng)，7家戰(zhàn)略合作商場(chǎng)，49個(gè)特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括439家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。